Αντικειμενικές: Τα "ρετιρέ" και τα "υπόγεια" των αυξήσεων

Διαφήμιση
Διαφήμιση

Τετάρτη, 13 Ιούνιος 2018 12:19

Αντικειμενικές: Τα "ρετιρέ" και τα "υπόγεια" των αυξήσεων



Αυξήσεις σε λαϊκές περιοχές, Κυκλάδες Ιόνια νησιά και την «Αττική Ριβιέρα» και μειώσεις στο Βόρεια προάστια, δείχνει η πρώτη ανάγνωση των νέων αντικειμενικών τιμών

Η χειρουργική παρέμβαση στο πρώτο συντελεστή του ΕΝΦΙΑ από τα 500 στα 550 ευρώ και του τρίτου από τα 1000 στα 1050 ευρώ, αποτρέπει σε μεγάλο βαθμό κάποια μεγάλη αύξηση του ΕΝΦΙΑ σε λαϊκές περιοχές όπως το Πέραμα και η Δραπετσώνα Αντίθετα σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη, οι Κυκλάδες, κάποια Ιόνια νησιά και η Κρήτη οι αυξήσεις είναι μεγάλες λόγω του επενδυτικού ενδιαφέροντος και τουριστικού ρεύματος που αποτυπώθηκε και στις τιμές που είχαν δώσει οι ιδιώτες εκτιμητές.

Όπως έκανε χθες γνωστό η υφυπουργός οικονομικών κ. Κατερίνα Παπανάτσιου οι νέες αντικειμενικές τιμές θα επηρεάσουν για φέτος μόνο τον ΕΝΦΙΑ, ενώ όλοι υπόλοιποι φόροι που βαρύνουν τα ακίνητα θα αναπροσαμοστούν από το 1/1/2019 δίνοντας έτσι ένα χρονικό παράθυρο έξι μηνών, να γίνουν πωλήσεις, δωρεές και γονικές παροχές με τις παλιές αντικειμενικές τιμές αν βέβαια οι νέες έχουν αύξηση.

Σύμφωνα με τα στοιχεία των υπηρεσιών του υπουργείου Οικονομικών, οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων, που περιλαμβάνονται στους πίνακες οι οποίοι δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως καλύπτουν 10.216 «ζώνες» σε όλη την Ελλάδα.

Από τις 10.216 αυτές ζώνες:

* στο 37%, δηλαδή σε 3.792 ζώνες οι τιμές αυξάνονται

* στο 42%, δηλαδή σε 4.302 ζώνες οι τιμές μένουν αμετάβλητες

* στο 21%, δηλαδή σε 2.122 ζώνες οι τιμές μειώνονται.

Τα ρετιρέ και τα υπόγεια των αυξήσεων

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε όλη την χώρα έρχονται στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης, όπου στις τρεις πιο «φθηνές» ζώνες, την Γ’, την Δ’και την Ε’, οι νέες αντικειμενικές τιμές της Εφορίας είναι υψηλότερες κατά 33,33%, 61,54% και 53,85%, αντίστοιχα.

- Η δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στην Κερατέα της Ανατολικής Αττικής, όπου οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες κατά 20% έως και 50%, από 750 έως 900 ευρώ ανά τ.μ. σε 900 έως 1.350 ευρώ ανά τ.μ..

- Η τρίτη μεγαλύτερη εντοπίζεται στην Α΄ ζώνη του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων και συγκεκριμένα στη λεωφόρο Βασιλίσσης Σοφίας, στο τμήμα που ξεκινά από την πλατεία Συντάγματος, συνεχίζει απέναντι από τη Βουλή και φθάνει μέχρι την οδό Κουμπάρη. Στη «γραμμική» αυτή ζώνη ορίστηκε νέα τιμή 8.450 ευρώ ανά τ.μ. υψηλότερη κατά 1.450 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 20,71% σε σύγκριση με την ισχύουσα μέχρι σήμερα (7.000 ευρώ ανά τ.μ.).

- Στην Πλατεία Συντάγματος, στη Β’ ζώνη του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, όπου η τιμή ζώνης αυξάνεται κατά 600 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 10,34%, από 5.800 σε 6.400 ευρώ ανά τ.μ.

- Στην Ηρώδου Αττικού, στην Α ζώνη του 2ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, όπου η νέα τιμή ζώνης είναι αυξημένη κατά 500 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 5,88%, από τα 8.500 στα 9.000 ευρώ το τ.μ.. Η περιοχή αυτή καθίσταται η πλέον «ακριβότερη» ολόκληρης της χώρας.

- Στο Πέραμα του Πειραιά οι νέες τιμές ανεβαίνουν σε επίπεδα υψηλότερα κατά 20%-25%, από 600 – 750 ευρώ ανά τ.μ. σε 750 – 900 ευρώ ανά τ.μ.

- Στην Δραπετσώνα, οι τιμές ζώνης είναι πλέον «ακριβότερες» έως και 14,29%, από 700 – 900 ευρώ σε 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ.

- Στην Νέα Πέραμο της Δυτικής Αττικής, η οποία χτυπήθηκε από τις πρόσφατες πλημμμύρες , οι νέες τιμές ζώνης είναι αυξημένες κατά 11,76% έως και 23,08% (έχουν ανέβει από τα επίπεδα των 650 – 850 ευρώ, στα επίπεδα των 800 – 950 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στην περιοχή της Βουλιαγμένης, όπου η νέα τιμή ζώνης είναι υψηλότερη κατά 250 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 11,63% (ανεβαίνει από τα 2.150 στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ.).

- Στην πιο ακριβή περιοχή της χώρας, η οποία βρίσκεται στη Βουλιαγμένη της Ανατολικής Αττικής, η τιμή ζώνης αυξάνεται ελάχιστα, κατά 100 ευρώ ή κατά … 1,13% και, από τα 8.800 ευρώ ανά τ.μ., ανεβαίνει στα 8.900 ευρώ ανά τ.μ. 

Οι αυξήσεις στα νησιά

Μεγάλες αυξήσεις καταγράφονται σε πολλά τουριστικά νησιά των Κυκλάδων τα Ιόνια αλλά και σε νησιά του Βορείου Αιγαίου. Συγκεκριμένα:

- Στην χώρα της Μυκόνου, όπου οι νέες τιμές στη Β’, τη Γ’ και την Δ’ ζώνη είναι υψηλότερες κατά 11,27% (από 3.550 σε 3.950 ευρώ ανά τ.μ.), 23,21% (από 2.800 σε 3.450 ευρώ ανά τ.μ.) και 36,17% (από 2.350 σε 3.200 ευρώ ανά τ.μ.), αντίστοιχα.

- Στην χώρα της Τήνου, όπου η νέα τιμή στην πλέον «φθηνή» ζώνη, την ΣΤ’, αυξάνεται κατά 56,25% (από τα 800 στα 12.50 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στην Ερμούπολη της Σύρου, στη Ζ’ ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 41,67% (από 600 σε 850 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στην Παροικιά της Πάρου, όπου η νέα τιμή στην ΣΤ’ ζώνη είναι αυξημένη κατά 33,33% (από τα 1.050 στα 1.400 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στη Νάουσα της Πάρου, όπου η νέα τιμή στην ΣΤ’ ζώνη είναι αυξημένη κατά 20% (από τα 1.000 στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στην Οία της Σαντορίνης, όπου στη Β΄ ζώνη, η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 24,14% (από 1.450 σε 1.800 ευρώ ανά τ.μ.).

- Στη Ζάκυνθο, στην πιο «φθηνή» περιοχή, στη Θ’ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι αυξημένη κατά 33,33% (από 600 σε 800 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στο Αργοστόλι, την πρωτεύουσα της Κεφαλονιάς, όπου η τιμή ζώνης στην πιο «ακριβή» περιοχή αυξάνεται κατά 31,82% (από 1.100 σε 1.450 ευρώ)

- Στην Κέρκυρα, στην ΙΣΤ’ζώνη, στην οποία η νέα τιμή είναι υψηλότερη κατά 14,28% (αυξάνεται από 1.050 σε 1.200 ευρώ)

- Στην Κάλυμνο, στην Α’ ζώνη, την πιο «ακριβή», όπου η νέα τιμή είναι υψηλότερη κατά 22,22% (αυξημένη από τα 900 στα 1.100 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στην Μυτιλήνη, στην Λ’ ζώνη, όπου η νέα τιμή είναι μεγαλύτερη κατά 21,43% (αυξάνεται από τα 700 στα 850 ευρώ ανά τ.μ.

- Τέλος στην πρωτεύουσα της ακριτικής Λήμνου, την Μύρινα, όπου οι νέες τιμές είναι αυξημένες κατά 22,22% έως και 45,45%. Στις δύο πιο «φθηνές» ζώνες της πόλης, την Δ’και την Ε’ οι νέες τιμές είναι αυξημένες κατά 41,66% (από 600 σε 850 ευρώ ανά τ.μ.) και κατά 45,45% (από 550 σε 800 ευρώ ανά τ.μ.), αντίστοιχα.

Μειώσεις σε Βόρεια προάστια, ανατολική Αττική, Θεσσαλονίκη

Οι πιο μεγάλες μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες καταγράφονται στην Ανατολική Αττική και συγκεκριμένα στις πιο «ακριβές» περιοχές όπως:

- Η Φιλοθέη, όπου η νέα τιμή ζώνης είναι χαμηλότερη κατά 1.100 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 20,95% (από 5.250 σε 4.150 ευρώ ανά τ.μ.).

- Η Εκάλη, όπου η τιμή ζώνης υποχωρεί κατά 700 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 15,38% (από 4.550 σε 3.850 ευρώ ανά τ.μ.).

- Η Νέα Ερυθραία, όπου η τιμή ζώνης πέφτει σε επίπεδο χαμηλότερο κατά 350 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 10,61% (από τα 3.300 στα 2.950 ευρώ ανά τ.μ.).

- Στον Διόνυσο, όπου η νέα τιμή ζώνης είναι μικρότερη κατά 600 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 19,35% (μειώνεται από τα 3.100 στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.).

Στην ανατολική Αττική έχουμε αυξήσεις:

- Στην Βάρη, στην οποία η τιμή ζώνης «χαμηλώνει» κατά 1.000 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 24,69% (υποχωρώντας από τα 4.050 στα 3.050 ευρώ ανά τ.μ.).

- Στο Πόρτο-Ράφτη, όπου η νέα τιμή έχει καθοριστεί σε επίπεδο χαμηλότερο κατά 1.000 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 24,10% (περιορίζεται από τα 4.150 στα 3.150 ευρώ ανά τ.μ.).

Μεγάλες μειώσεις αντικειμενικών τιμών καταγράφονται και στην περιοχή της Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα:

- Στην Καλαμαριά καταγράφονται οι μεγαλύτερες μειώσεις, καθώς οι νέες τιμές είναι χαμηλότερες έως 37,50%, από τα 1.200-3.500 ευρώ ανά τ.μ., στα 750 - 2.750 ευρώ ανά τ.μ.

- Στο Πανόραμα η ανώτατη τιμή αποφασίστηκε να μειωθεί κατά 1.250 ευρώ ανά τ.μ. ή κατά 35,71%, οπότε από τα 3.500 ευρώ ανά τ.μ. πέφτει στα 2.250 ευρώ ανά τ.μ.

- Στη Μενεμένη, οι νέες τιμές είναι χαμηλότερες κατά 8,33% έως και 28% (υποχώρησαν από τα επίπεδα των 600 – 1.250 ευρώ ανά τ.μ. στα επίπεδα των 550 έως 900 ευρώ ανά τ.μ.)

- Στον Εύοσμο, στην πιο «ακριβή» περιοχή της πόλης , η νέα τιμή που εγκρίθηκε είναι μειωμένη κατά 17,39% (από 1.150 σε 950 ευρώ ανά τ.μ.).